圖：地產(chǎn)代理個人牌照數(shù)目

　　【大公報訊】樓市反彈勢頭放緩，成交量趨勢回落，地產(chǎn)代理人數(shù)持續(xù)下滑，個人牌照數(shù)目繼去年底跌穿4萬個后，截至上月底止更再穿3.9萬個關(guān)口，創(chuàng)逾6年新低，主要是最前線的地產(chǎn)代理營業(yè)員大減所致。

　　地產(chǎn)代理個人牌照為營業(yè)員牌照及地產(chǎn)代理（個人）牌照的總和，地產(chǎn)代理監(jiān)管局公布最新統(tǒng)計數(shù)字顯示，個人牌照由前月的39043個，減少125個至上月底止的38918個，為2018年4月份38908個后的逾6年新低。由去年10月底未穿4萬個時的40013個，8個月內(nèi)減少1095個；較2022年2月份的歷史高峰42408個，不足兩年半內(nèi)，更銳減3490個。

　　主要是最前線的地產(chǎn)代理在疫情過后大幅流失所致。截至上月底止的營業(yè)員牌照數(shù)目為20883個，按月減80個，較2022年2月歷史高峰時減少2433個，更為2018年2月20852個后的76個月（即6年又4個月）新低。另地產(chǎn)代理（個人）牌照，上月底止錄18035個，按月45個，是2020年4月份后的逾4年新低，較2022年2月份19092個的歷史高位，累減1057個。

　　美減息步伐未明 窒礙業(yè)界拓展

　　若以上月整體物業(yè)買賣登記量5240宗計，上月每7.4個地產(chǎn)代理負責1宗買賣，較前月則為5.3個代理爭1宗買賣，4月份更只是約4個代理爭1宗買賣。

　　此外，截至上月底止的代理公司牌照數(shù)目按月減少20個，為3998個，過去3年來均維持3.9萬個以上，并在今年4月份錄歷史高峰的4032個。而反映代理分行數(shù)目的營業(yè)詳情說明書，也按月減少31份，為6802份，兩個月內(nèi)則減65份。業(yè)內(nèi)人士指出，由于美國仍未確定何時才開始減息，最近部分市場人士更預(yù)計今年非但不減，甚或要加息。本港業(yè)界普遍睇淡下半年樓市景況，故相信代理牌照或繼續(xù)減少。不過，因為發(fā)展商已開展下半年的銷售部署，并會因應(yīng)市況繼續(xù)減價賣樓，將可推高整體物業(yè)交投；若代理數(shù)目未再增加甚或繼續(xù)下跌，相信業(yè)界的競爭會減少。