【大公報(bào)訊】新盤輪流低價(jià)出擊，消耗大批市場(chǎng)購(gòu)買力，二手動(dòng)力漸減，樓價(jià)于撤辣后的升幅亦全數(shù)蒸發(fā)，二手樓價(jià)指數(shù)CCL最新報(bào)142.79點(diǎn)，今年上半年暫跌3%。

　　中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）最新報(bào)142.79點(diǎn)，按周下跌0.41%，連跌2周共削1.2%。本周指數(shù)主要反映6月3日至9日市況，即西環(huán)堅(jiān)尼地城吉喆開(kāi)價(jià)當(dāng)周，該盤采低價(jià)策略出擊，首批折實(shí)均呎較同區(qū)有約兩成折讓。

　　綜觀CCL指數(shù)，今年3月曾一度反彈至147.08點(diǎn)，較撤辣前的低位上升2.84%，惟最近反復(fù)回落，跌至逾7年半新低，撤辣后的升幅已全數(shù)蒸發(fā)。

　　八大指數(shù)上半年齊挫

　　上半年八大樓價(jià)指數(shù)齊跌，CCL累跌3%，豪宅大型單位跑輸大市，指數(shù)上半年急挫5.53%，創(chuàng)近7年半新低；中小型單位則跌2.46%。受新盤低價(jià)搶客影響，新界兩區(qū)樓價(jià)跌幅較市區(qū)大，新界東二手指數(shù)半年跌3.65%，新界西回落3.41%。反觀，九龍區(qū)二手樓價(jià)相對(duì)堅(jiān)挺，上半年僅跌0.92%，港島則跌2.66%。

　　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，美國(guó)減息時(shí)間尚未確定，本港仍處高息環(huán)境，買家趨向觀望，影響樓價(jià)表現(xiàn)。

　　若與2021年8月191.34點(diǎn)高位對(duì)比，CCL累跌25.37%。楊明儀料短期CCL目標(biāo)下試140點(diǎn)，現(xiàn)只差1.95%。