【大公報(bào)訊】市建局去年放棄招標(biāo)的九龍城啟德道／沙浦道商住重建發(fā)展項(xiàng)目，于今日起再邀請(qǐng)發(fā)展商及財(cái)團(tuán)遞交合作發(fā)展意向書，于下月12日截收。現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)估計(jì)約20億元，相比較去年10月時(shí)估值約23至25億元有所下調(diào)。

　　該項(xiàng)目于去年10月首次邀請(qǐng)發(fā)展商遞交意向書，當(dāng)時(shí)收到31份意向書后，原定在今年初招標(biāo)。但樓市環(huán)境欠佳，推地步伐因而減慢，加上九龍城盛德街項(xiàng)目被信置財(cái)團(tuán)以低價(jià)投得，市建局低調(diào)終止招標(biāo)行動(dòng)，并將項(xiàng)目撥入本年度才重推?，F(xiàn)再招意向，并納入政府下季賣地計(jì)劃的其中一幅土地。

　　去年有入意向書的發(fā)展商包括長(zhǎng)實(shí)（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、信置（00083）、會(huì)德豐地產(chǎn)、鷹君（00041）、資本策略（00497）、華懋、中海外（00688）、富豪酒店（00078）、英皇國(guó)際（00163）、泛海國(guó)際（00129）等。該項(xiàng)目的地盤面積約5.71萬(wàn)方呎，總可建樓面約51.41萬(wàn)方呎，料建約810個(gè)住宅單位，另會(huì)興建一所社區(qū)幼兒中心，其淨(jìng)作業(yè)樓面約5382方呎。另項(xiàng)目也會(huì)興建一個(gè)面積約1.08萬(wàn)方呎的分層地下廣場(chǎng)，當(dāng)中設(shè)有各類零售店舖，會(huì)連接一條由特區(qū)政府興建的行人隧道以通往啟德發(fā)展區(qū)未來的地下購(gòu)物街。而且，該地下廣場(chǎng)亦將整合該局衙前圍道與賈炳達(dá)道發(fā)展項(xiàng)目的部分范圍，以形成一個(gè)“門戶廣場(chǎng)”，作為具活力的地標(biāo)，從而提升新舊社區(qū)的連接性及行人暢達(dá)性。此外，項(xiàng)目亦會(huì)興建一個(gè)地庫(kù)停車場(chǎng)，提供約300個(gè)公眾停車位。