繼上海后，廣州、深圳昨日先后發(fā)布利好樓市政策，今日（29日）實施。廣州的樓市新政包括進一步優(yōu)化住房限購、信貸、套數(shù)認定等措施。其中，首套房及二套房的首付分別調整為最低15%、25%，取消首套及二套房利率下限。

　　廣州市發(fā)布通知提到，在越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等限購區(qū)買房，非本市戶籍家庭能提供繳稅證明或社保證明，享受戶籍居民購房待遇。房貸方面，若符合若干情況，新房貸可按首套住房認定。本市戶籍、非本市戶籍、異地繳存職工的連續(xù)足額繳存住房公積金時間均調整為6個月，可按規(guī)定提取公積金支付首套房的首付款。

　　通知支持鼓勵房地產(chǎn)業(yè)各協(xié)會、房地產(chǎn)企業(yè)、中介機構搭建平臺實施中介機構代售、舊房換購等多種形式的商品住房“以舊換新”，推動建立交易新模式。鼓勵規(guī)?；赓U機構收購存量商品住房。

　　通知明確“銀行業(yè)金融機構結合本機構經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，按照市場化、法治化原則合理確定每筆貸款的具體首付比例和利率水平”。據(jù)廣州的媒體報道，廣州主要銀行昨日已開會就房貸利率達成共識，廣州首套房利率3.4%，二套房利率3.8%。廣州主要銀行也已落地新政，昨日起將按利率為客戶辦理按揭貸款業(yè)務。

　　廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，廣州進一步加大了對非戶籍人口購房的扶持，取消限制性規(guī)定，政策力度比較大。申請住房公積金貸款政策的調整提升了購房者首付款支付能力，也有利于降低貸款買房的成本。

　　深圳也下調個人住房貸款首付款比例和利率下限。深圳首套、二套房的最低首付由30%及40%調整為20%和30%。首套房利率下限調整為LPR-45基點（3.5％），二套房貸款利率下限調整為LPR-5基點（3.9％）。